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百年張園、今潮8弄、衡復歷史風貌保護區(qū)……近年來，上海在城市更新過程中，既實現(xiàn)了居民生活改善，又傳承了歷史文脈。統(tǒng)籌推進舊區(qū)改造和歷史建筑保護，并不容易。在中心城區(qū)，里弄房屋和優(yōu)秀歷史建筑分布廣、體量大，群眾對居住環(huán)境改善的訴求比較高，同時又面臨房屋保留保護難度高的問題。

山陰路歷史風貌保護區(qū)是上海12個市級歷史風貌保護區(qū)之一，面積約129公頃，被譽為海派民居建筑“露天博物館”。保護區(qū)內包含眾多名人故居、文化地標以及普通民居，涉及居民達1.5萬人。百年來，街巷民居與歷史建筑共同構成城市文脈與肌理，呈現(xiàn)出獨特的整體風貌。城市更新的重要目標，是保護歷史街區(qū)的整體歷史關系和空間肌理格局，在嚴格保護的前提下，推動環(huán)境提升。因此，從“零敲碎打”向“整體提升”轉變，充分考慮當?shù)鼐用駥Ψ諆热莸男枨螅貙捁参幕臻g，讓文化文脈與城市生活和諧相融，已逐漸成為歷史風貌保護區(qū)更新與規(guī)劃工作中的共識。

在徐匯區(qū)烏魯木齊南路66號，3年前修繕一新的“66梧桐院·鄰里匯”受到廣泛關注。這里的主樓是一幢設計建造于1932年的花園住宅，修繕前年久失修、功能衰敗。為了重現(xiàn)主樓風貌，修繕團隊通過清洗和修復，盡可能地恢復這幢建筑最明顯的形象特征——山墻上的半露木構架、木構架間清水紅墻面及陡峭的紅色機制瓦屋頂。此外，為了實現(xiàn)“鄰里匯”的整體修繕，提升區(qū)域內建筑的活化利用率，設計團隊還精心規(guī)劃了庭院空間。如今走進鄰里匯，能見到建筑的一層設有可在此交流、會客或舉辦小型沙龍的會客廳，能夠開展親子活動，以及為老年人提供政策咨詢、心理咨詢等服務；居民們也可以在此小坐聊天、閱讀、看電影；從主樓右側的小路走進去，還能看到一間“便民理發(fā)屋”；臨街的社區(qū)食堂更是風靡網(wǎng)絡，明亮的落地窗鑲嵌在紅墻之中，居民們愜意地坐在玻璃窗前，一邊品嘗價格實惠的美味，一邊欣賞老洋房與梧桐樹組成的美妙街景。

經(jīng)過整體修繕，位于歷史建筑中的“鄰里匯”在功能布局上突出公共性特點，在內容植入上考慮更廣的覆蓋面，房屋的整體布局、空間設計、內容供給做到了“黨建引領，功能優(yōu)化，集聚社區(qū)品質服務”，這處可走進、可閱讀、可享用的歷史建筑在歷經(jīng)百年時光后，散發(fā)出更加迷人的魅力。

（作者為中國建筑學會城鄉(xiāng)建成遺產(chǎn)學術委員會委員，本報記者沈文敏采訪整理）